顶楼使用协议书范本大全最新
顶楼使用协议书
代码大全书籍甲方：______________（以下简称“楼顶拥有人”）
身份证号/组织机构代码证号：_______________
联系地址：__________________________
电话：____________________ 邮箱：________________________
乙方：______________（以下简称“使用人”）
身份证号/组织机构代码证号：_______________
联系地址：__________________________
电话：____________________ 邮箱：________________________
鉴于：
1、楼顶拥有人是楼房的合法所有人，享有该楼房的顶层使用权；
2、使用人欲使用楼顶作为商业或居住等用途的场所；
3、甲乙双方本着自愿、平等、合法的原则，达成本协议。
一、使用方式
1、楼顶拥有人同意将其拥有及占用的顶层进行租赁，使用人同意按照本协议约定使用楼顶；
2、使用人有权利派遣相关工作人员和具备相应资质的单位进行设计、装饰、施工及维修管理等使用行为；
3、在使用期间，使用人不得擅自改变楼顶的结构和装修，不得滋扰其他住户；
4、本协议的期限为________________，到期前双方需另行协商续约或终止。
二、费用及违约责任
1、使用人应按照本协议的规定支付租金、物业管理费、装修及维修费等费用，并保证本协议规定的相关费用按期兑现；
2、若使用人未按期支付租金、物业管理费、装修及维修费等费用，将按照本协议规定计算；
3、使用人违反本协议规定，致使楼顶拥有人经济损失的，应承担全部赔偿责任。
三、权利和义务
1、楼顶拥有人有权随时检查使用人使用楼顶的情况，同时要协助保护使用人的权益；
2、楼顶拥有人有权要求使用人不违反使用楼顶的法律规定和住户使用纪律的要求；
3、使用人有权协助楼顶拥有人及物业公司对该楼顶进行管理和维修；
4、使用人有义务按照本协议的规定使用楼顶，保证其使用行为不侵犯其他住户的合法权益；
5、使用人对其自身或其员工所造成的人身、财产损失负全部责任，同时应当购买合适的商业保险以抵御风险。
四、法律效力与争议解决
1、本协议自双方签字盖章后生效；
2、本协议的效力适用中华人民共和国法律，若本协议内容与相关法律法规相抵触，则以相关法律法规为准。
3、因本协议引起的一切争议与纠纷，依据双方友好协商解决，如双方不能协商解决，应提交有管辖权的人民法院裁决。
甲方（楼顶拥有人）：_______________
签字/盖章：______________ 日期：______________
乙方（使用人）：_______________
签字/盖章：______________ 日期：______________

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