建设工程文件归档内容
一、建筑工程竣工档案归档内容
(一)工程准备阶段文件
    1．工程立项文件
1) 项目建议书审批意见及前期工作通知书；
2) 可行性研究报告审批意见；
3) 关于立项有关的会议纪要、领导讲话；
4) 专家建议文件；
5) 调查资料及项目评估研究材料；
6) 建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表；
7) 固定资产投资许可证；
2．    工程项目规划批准文件
1) 建设项目选址意见书及红线图；
2) 建设用地规划许可证及红线图；
3) 建设工程规划许可证正本，规划验收合格证；
4) 审定设计方案通知书及审查意见；
5) 规划竣工图、详勘表；
6) 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书；
3．    建设用地、征地、拆迁文件
1) 用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书；
2) 拆迁安置意见、协议、方案等；
3) 划拨建设用地文件；
4) 国有土地使用证；
4功能性的网站归档系统.    有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议
1) 包括人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等； 
2) 施工图设计审查意见及设计单位回复；
3) 工程质量监督手续；
4) 抗震设防审查意见；
5) 防雷设施审查证书，防雷装置验收合格证，防雷装置设计核准书；
5.    勘察、测绘、设计文件、
1) 勘察设计承包合同；
2) 工程地质勘察报告；
3) 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查；
4) 工程定位测量检查记录；
5) 工程竣工测量；
6) 地形测量和拨地测量成果报告；
（二）施工文件
6.    招投标文件
1) 招投标文件、中标通知书；
2) 施工承包合同（含主要分部、项分包合同）
3) 建设、施工、监理机构及负责人；
7.    开工审批文件
1) 开工报告；
2) 建筑工程施工许可证；
8.    图纸变更记录
1) 图纸会审记录
2) 设计变更记录
3) 工程洽商记录
9.    施工组织设计、技术交底
1) 施工组织设计（含施工方案）
2) 技术交底
10. 施工试验记录及相应报验单
1) 土壤（素土、灰土）干密度试验报告及相应报验单；
2) 土壤（素土、灰土）击实试验报告及相应报验单
3) 砂浆（试块）抗压强度试验报告、评定表及相应报验单；
4) 混凝土（试块）抗压强度试验报告、评定表及相应报验单；
5) 混凝土抗渗试验报告及相应报验单；
6) 商品混凝土出厂合格证、复试报告及相应报验单；
7) 钢筋接头（焊接）试验报告及相应报验单；
8) 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表及相应报验单
9) 室内环境检测记录
10) 建筑热工性能现场检测报告；
11) 现场结构检测记录（强度、保护层等无损检测）；
11.隐蔽工程检查记录及相应报验单
1) 基础和主体结构钢筋工程及相应报验单；
2) 防水工程；
12.施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告及相应报验单
1) 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料
2) 其它特种材料试验汇总表、质量证明文件、复试报告及相应报验单
3) 预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录及相应报验单
4) 窗整装试验报告及相应报验单
5) 外墙节能构造检测报告，外墙保温层厚度检测报告
13.    施工记录
1) 验槽记录和地基处理记录及相应报验单；
2) 地基钎探记录和平面钎探平面布点图；
3) 控制网设置资料；
4) 基槽开挖线测量资料
5) 沉降观测记录
6) 现场施工预应力记录
7) 新型建筑材料；
8) 施工新技术；
9) 主体结构垂直度控制记录
14.    工程质量事故处理记录
15.    分部（子分部）工程质量检验记录及相应报验单
1) 分部（子分部）工程质量验收记录及相应报验单；
2) 节能工程质量验收记录
3) 分户验收记录
16.    电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程资料
1) 招投标文件（含施工合同）
2) 施工组织设计（含施工方案）、技术交底
3) 图纸变更记录
4) 设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单
设备、产品质量合格证、质量保证书
设备安装记录
设备试运行记录
设备明细表
5) 隐蔽工程检查记录及相应报验单
6) 施工试验记录及相应报验单
电气接地电阻、绝缘电阻、防雷接地、综合布线、有线电视、末端等测试记录
楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录
变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录
电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录
电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半截、满载、超载、试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告
7) 质量事故处理记录
8) 水电检测报告
9) 防雷装置安全检测报告
10) 工程质量检验纪录及相应报验单
      分部（子分部）工程质量检验记录
17.    桩基工程资料
1) 招投标文件（含施工合同）
2) 施工组织文件（含施工方案）、技术交底
3) 图纸变更记录
4) 施工记录
5) 材料质保资料及相应报验单
6) 施工试验记录及相应报验单
7) 隐蔽工程检查记录及相应报验单
8) 桩基检测资料
9) 竣工验收资料（含工程决算）
10) 桩位竣工图
18.    钢结构工程资料
1) 招投标文件（含施工合同）
2) 施工组织文件（含施工方案）、技术交底
3) 图纸变更记录
4) 焊接连接工艺试验报告及批准文件
5) 基础、基座交接检查记录
6) 焊接记录
7) 螺栓连接紧固记录
8) 结点隐蔽验收记录
9) 结构防腐、防火涂层隐蔽验收记录
10) 构件质量抽样检验试验报告
11) 螺栓付强度试验报告
12) 焊接试件强度试验报告
13) 焊缝探测报告
14) 材料构件使用报审表、出厂合格证
15) 进口材料设备商检证产地证
16) 构件轴线标高安装竣工复检记录
17) 焊工操作证（复印件）
18) 工程验收文件（含工程决算）
19) 竣工图
19.    型材与幕墙工程资料
1) 招投标文件（含施工合同）
2) 施工组织设计（含施工方案）、技术交底
3) 图纸变更记录
4) 施工记录
5) 材料质保资料及相应报验单
6) 施工试验记录及相应报验单
7) 隐蔽工程检查记录及相应报验单
8) 竣工验收资料（含工程决算）
9) 竣工图
20.    装饰装潢工程资料
1) 招投标文件（含施工合同）
2) 施工组织设计（含施工方案）、技术交底
3) 图纸变更记录
4) 施工记录
5) 材料质保资料及相应报验单
6) 施工试验记录及相应报验单
7) 隐蔽工程检查记录及相应报验单
8) 环境检测记录
9) 工程验收资料（含工程决算）
10) 竣工图
21.    室外工程资料
1) 室外安装（水、电、气、通信、消防、有视）施工文件
2) 室外建筑环境（建筑小品、道路、绿化）施工文件
（三）监理文件
22.    监理资料
1) 监理委托合同
2) 监理规划
3) 监理实施细则
4) 监理监督计划
5) 监理月报
6) 监理会议纪要
7) 进度控制
8) 质量控制（含监理工程师联系单、通知单、指令单及回复等）
9) 造价控制
10) 工程质量评估报告
11) 工程监理总结
（四）竣工验收文件

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