装修设计要求

一、宜家美景
（一）售楼处
1、位置及平面尺寸
位置：售楼处位于C座一楼南面.
平面尺寸：面宽17。5米（1—7轴至1-17轴之间）,进深7米.
2、售楼处平面布局
由以下八个功能区组成：辐射区、迎宾区、接待区、模型区、展板区、洽谈区、销控区、办公区.另设洗手间。
   
   
   
       
                                                 
东起第二柱
3、售楼处装修要求   
为了显示发展商的实力和楼盘的档次，售楼处彰显精致、高雅、大方和气派，与宣传推广的主题式“泛花园”概念风格相协调。在售楼处内可布置弘扬健康生活的装饰画和饰品，并与柔和的灯光相得益彰。另外，可播放充满生活情调的音乐。整个卖场品味高雅而独特,功能分区明确，充满温馨的生活气息,使客人更愿意久留，更容易被吸引。
售楼处外立面应有“售楼处”字样的美观大气的标识，门口设有花草、盆景等点缀；周围用彩旗、彩带等渲染气氛；入口处铺设红地毯，使来访客户倍感尊贵。
4、关于风水
由于本项目正门朝南，按照风水学：门位正南，财位东南，旺位正北和西南,因此售楼处安排在旺位迎宾,财位洽谈签约。
（二）样板房
1、展示性样板房
1.1 选址
(1）A座902单位（选择理由：朝向不佳户型，通过精装修方案及样板房的展示效果推动销售）
(2)A座901大户型单位拆分成2—3套小户型单位装修（选择理由：该户型面临面积大和朝向差的两大劣势，如能成功拆分成2—3套小户型单位，可有力化解此两大劣势.）
1。2 装修标准（标准装修套餐500元/平方米)
门：入户门采用高级实木饰面优质防火防盗门,房门采用高级实木门及实木门框。
窗：窗台铺砌优质天然石材面板。
内墙面：客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆，厨房、卫生间采用高级面砖.
3平米小卧室装修图天花:客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆,厨房、卫生间天花采用优质铝板。
厨房：配置名牌家庭橱柜，名厂抽油烟机、消毒柜及双头嵌入式炉具。
卫生间:配置名牌高级洁具，高级玻璃淋浴间或浴缸、强排式热水器、高级水龙头、花洒、排气扇、化妆镜、镜前灯、毛巾架。
地面：厨房、卫生间地面采用优质防滑地砖。客厅、餐厅及卧室采用高级复合地板或高级抛光砖。
1.3 装修要求
主思路：重装饰、轻装修——针对本项目概念定位，结合各户型及功能的特征,重点在空间利用上做文章：空间的巧妙安排、设计多功能可折叠家具、打通部分隔墙、大量运用玻璃、镜面等。
操作：强化样板间情景营销的渲染功能—-从细部入手、精工细作，在功能安排上，大量增加室内装饰性家居、床上用品、灯具、装饰摆设等，在装饰方面下工夫，做到当场就能打动客户的效果。
风格一：温馨典雅
入门处：悬空式玄关设计，摆放艺术插花；
客厅:墙面悬挂精美字画和电视矮柜上摆设装饰性很浓的工艺精品；家私以布艺为主,根据空间大小搭配家私数量,根据装饰主调选择布艺花，原则上以暖调为主，营造温馨效果。
主卧室：重点在布艺上做文章,选择温馨浪漫、格调高雅的布艺作为软装饰；
书房：建议以具有文化内涵的字画或工艺品装点，书桌摆放一台液晶电脑，突出主人的文化素养；
风格二：时尚现代
崇尚自然、开放的生活空间,舒适且毫无拘束.居室设计加入鲜艳的彩，创造开敞、亮丽、
具有时代感的居家环境;感受到居家休闲的轻松。彩明快，风格简约。
风格三： “少就是多” 大胆留白
文化品位较高的客户是“少就是多”的极简主义装修的主要追捧者，它以不可增删的合理布局和极具人性化的生活形态相结合，将空间功能与生活品位展现到极致，从而带动了生活方式的全面升级.

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