广州：奥体新城堪称“社区航母”
2010年5月15日 星期六
比亚运城大五倍，公共配套建设亚运会后上马
　本报讯 羊城晚报记者蒋铮报道：广州市住宅社区“航空母舰”———奥体新城即将启动。记者昨天从有关部门获悉，奥体新城面积铁定比亚运城大。预计在亚运会结束后，奥体新城的公共配套建设就要上马。
  奥体新城比亚运城大五倍
  奥体新城除了包括广氮地块外，中海康城小区以西、科韵路以东、广园路以北、科学城以南都是它的“领地”，总面积可能是占地2.7平方公里的亚运城的5倍以上。和同叫“新城”的白云新城相比，奥体新城的大型公共设施不多，主要用于建设住宅小区。记者从有关方面获悉，广州市将在亚运会结束后，立即启动奥体新城的公共配套设施建设。
  广州开发奥体新城早现端倪。5月11日，市国土房管局公布了今年土地出让计划，其中市区内最大的一块住宅地，便是天河奥体中心周边1号地块，面积高达93万平方米。
  早在2005年，广州市便发布了《面向2010年亚运会的广州城市发展》，其中，奥体新城与白云新城、大学城、花地新城并列，作为“两心四城”一分子，被规划为亚运广州的重要地区。   
  相比白云新城功能单一
  白云新城已经有白云国际会议中心、广州新体育馆，规划建设广州历史博物馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州画院、岭南文化中心等，奥体新城是否也将成为功能复合的新城？据了解，奥体新城除了现有的体育设施，将来主要还是营建成大型居住社区。
  据相关人士透露，政府将在奥体新城出让之前，先把公共配套设施建设齐全，包括地下管线共同沟、公共道路、学校、医院等，总投入大概100亿元。这种做法，相当于把地完全“煲熟”，届时再将土地卖给开发商，获得的收益将大大高于卖“生地”。
  城投亟盼开发奥体新城新浦奥体中心 
  今年3月，广州首次为城市建设发行28亿元公司债券，自此，广州市进行城市建设，除了使用财政资金外，多了一个向市场筹集的新渠道。而发行债券的一个保障承诺，便是开发奥体
新城。
  记者在债券发行公告中注意到：债务偿还方面，除了城投集团从自身业务收入里预备偿债基金之外，市政府还同意将奥体中心周边区域和广州新城区域土地开发的增值收入优先偿还债券本息。经市国土资源和房屋管理局的初步测算，奥体中心周边区域和广州新城区域两块土地出让增值收入预计为361亿元，其供应周期跨度为11年，足够涵盖该债券的存续期。

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