售楼部销讲说辞框架
___销售讲解词
欢迎来到我们的项目！这是您第一次来吗？是否有人给您打过电话或发过信息？您是否有特别想的置业顾问？
首先请坐下休息一下，天气很热。我是这里的置业顾问，我的名字是X，您可以叫我XX。很高兴为您服务。如果您有任何关于房屋方面的问题，请随时我。
请问您叫什么名字？如果您愿意，可以称呼我为XX哥/或阿姨/叔叔，这样可以更加亲近。
可以问问您现在住在哪里吗？您是怎么了解到我们的项目的？您是为自己买房还是为孩子买房？
这样可以初步了解您的需求，确定您对户型的要求和我们的主要谈判方向。同时也可以拉近与客户之间的距离，缓解紧张和不稳定的情绪，更好地接受项目信息。
买房是一生中的大事，毕竟房子是要住70年的。很多人可能会拿出家里所有的钱来买房，所以
一定要好好了解每个项目，不要急于做出决定，多比较几个项目，这样才能买到合适/满意的房子。我会给您介绍我们的项目，您可以深入了解之后再做出决定。
___项目是由___打造的一个低密度高绿化纯板式改善型社区。我们的项目位于成熟的片区，交通便捷，学校和医院密集。这是一个真正的学府城，是___资源最完善的区域。未来居住环境也会越来越好，因为我们的项目位于上风上水的森林城市。
这是我们的沙盘，占地面积20亩，总建筑面积3万平方米，由4栋楼组成，总共有200户家庭，可以容纳600人。我们正在销售1、2、3、4号楼，这是一个高端社区，配备有楼宇对讲系统、电子智能门锁、水、电、暖入户等设施。我们使用的是金德管，可以保证50年的使用寿命。
此外，我们的项目还有3000平方米的商业区，可以满足您的日常需求。谢谢您的光临！
学府旁纯板大宅"是因为我们在规划设计时，花费了大量的物力、精力和时间，考察了西安大量的中高端项目，特别注重品质建设。我们希望做一个有责任、有担当的房地产企业，把项目做成富平的标杆项目，让所有的业主买的放心，住的放安心！
我们的规划理念是精工筑城、九鼎规划一言九鼎。作为一家责任房企，我们潜心力作，为社区建设做出了以下九鼎规划：
___：全石材道沿辅道，真石漆覆面，保证安全无忧。
二鼎精装大堂：贵宾仪式感酒店式入户大堂呵护归家之路。
三鼎人车分流：全社区1：1标准车位配比，让爱车风雪有家。
四鼎舒居三房：117-152平米全三房舒居社区，让圈子更加纯粹。
五鼎定制商街：定制型街区商业必备业态，确保居家所需。
___入户：高端智能指纹门锁五重保障，确保户户无忧。
七鼎墅级门窗：墅级断桥铝门窗5+6+5国标中空静谧与安全共享。
八鼎森林社区：微坡地景观园林设计，三重立体园林，既增加了绿化率，又保证了一楼住户的私密性。
九鼎专业配电：智能化专业级高低压配电室，确保居家用电安全幸福无忧。
我们还注重社区的安全防范，采取以下九重安防措施：
1、周界红外线防范：社区安全的第一道防线，设置在周界的红外对射，把危险隔绝在社区之外。
2、24小时全天候电视监控：在主要出入口及地下车库设置摄像机，用图像记录安全生活。
3、电子巡更系统：在社区不同的点位设置电子巡更点，巡更器管理整个社区，保安不间断巡逻整个社区，使社区生活安全无忧。
4、楼宇门禁系统：业主只需刷卡便可进入单元门内，同时指挥电梯归底等待业主回家。
怎么看项目是什么框架5、停车场管理系统：让车辆管理更加有序，历史车辆IC卡进入，为车库业主专享的超级蓝牙读卡器以及车尾锁管理，让生活倍感尊崇。
6、一卡通管理系统/蓝牙读卡：楼宇门禁读卡IC卡与停车场管理系统一卡通，功能共用。免除卡片杂乱的问题，但凡用卡处全部使用蓝牙读卡，简单便捷，方便操作。
7、彩楼宇对讲系统：将彩可视、呼呼通话、一键通话管理中心、家庭安防完美结合，可视对讲二次确认，超大屏幕彩室内机。
8、社区背景音乐系统：社区内设置背景音乐系统，营造社区温馨相随的社区环境。户内多媒体箱:实现电话、网络、电视的综合管理。
9、家庭安防系统：全方位的家庭安防系统，让居家更加安心。
在室内设置经纪人求救按钮和煤气探测器，并在底层和顶层设置红外光栅。启动报警装置后，与物业中心和业主手机连接，以确保突发事件得到及时控制，使业主和家人的安全得到保障。

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