房屋租赁平台的设计与实现
摘要：近年来，由于疫情原因，经济发展较为缓慢，购房对于很多年轻人较为困难。随之而来的是人们对房屋租赁的需求逐渐增大，从而使得租赁业务更加繁忙，并且房屋租赁已经成为人们生活中不可缺少的一部分。目前互联网上房屋租赁网站鱼龙混杂，且查询搜索过程繁琐，用户体验不佳，用户租赁时往往还需要高昂的租赁费，显然这些网站并不能很好的解决用户的租房问题。本系统主要是为了开发一个可全方位共享出租房屋信息的系统平台，用户可以查看到最新的租房信息，从而减少了中介费用，使用户在租赁房屋的过程中更加高效快捷。该系统运用Java编程语言进行编程，采用了SSM框架和IDEA集成开发环境。同时使用Tomcat作为Web服务器，MySQL数据库用来管理系统中的数据存储。该系统的界面简洁，使用便捷，交互能力强，方便不同角的使用。
关键词：房屋租赁  MySQL  IDEA
1．引言：信息化技术的高速发展和广泛应用有力地推动了各行各业的信息化建设，促进了管理方式及服务模式的创新和转变，提升了管理效率和服务水平。手机和电脑逐渐成为人们生活和办公中不可缺少的一部分，人们通过手机和电脑可以快速的获取网络上的相关信息。所以，
对于广大的房地产企业来说，建设自己的房屋租赁平台是十分必要的，它不仅能让更多的人享受到互联网的便利，而且也能帮助人们提高租房的效率。
2．系统相关技术介绍
2.1  SSM框架
SM框架主要包含Spring、MyBatis、SpringMVC三个框架。Spring是一套基于J2EE标准技术的架构，因此Spring不仅支持J2EE的全部技术，还附带了许多其它有用的功能。MyBatis是一种支持高级映射，数据库进程和自定义SQL的高级持久层结构。SpringMVC是一种增强Web管理模块，它是一种Spring结构。
2.2  MySQL数据库
MySQL是现如今一款安全、高效、跨平台的数据库系统，它与现今很多主流开发语言紧密结合，如Java、JavaScript等
2.3  Tomcat
Tomacat是一个免费开放的、开放源码的Servlet容器，它可以用来加载 JavaWeb程序，它是针对JSP和Java系统中必不可少的一种环境。Tomcat并不只是一个Servlet，而是一个与传统Web服务器一样的功能：用来处理 Html网页。但它在处理静态Html方面比Apache稍逊一筹。
3．系统可行性分析
3.1  经济可行性
这个系统的开发工具和服务器都是免费的，无需付费，并且完全由作者自己来完成，不会产生任何的团队负担，也不会产生任何经济上的损失，具有一定的经济效益。
3.2  社会可行性
操作人员和用户只要有一点Windows的基本知识就可以了，不需要熟练掌握电脑技术。另外，系统管理员只需要熟悉一下Tomcat的基本操作，就能熟练地使用 Tomcat，在正式运行之前，只需要对操作人员进行一些基本的训练就可以了。从成员的角度来看，这也是一个可行的办法。
3.3  法律可行性
此系统为学习开发所开发的软件，并非商用，而是基于对已有的房屋租赁平台系统的实际调查和分析，以及整个系统的开发流程，均由个人的工作计算机进行，并采用开源、分析软件、数据库等软件，没有任何版权问题。
4．系统的需求分析
本房屋租赁平台分为前端用户界面和后端管理员界面：前端用户界面包含的注册、登录、个人中心、订单信息管理、合同信息管理、退房评价管理、我的收藏管理等核心功能。后端管理员界面包含管理员登录、房屋类型管理、房屋租赁管理、会员管理、订单信息管理、合同信息管理、退房评价管理、管理员管理、系统管理等。系统整体架构设计如图1所示。
图1
4.1  系统功能分析
房屋租赁平台需要满足的需求有以下几个：
（1）信息获取方便，用户可在网页上快速浏览到新的信息。
（2）实现管理系统信息关系的系统化、规范化和自动化。
（3）查看房屋租赁详情，单独查看某一个房屋租赁的详细信息，获取好评等。
（4）注册登录，房屋租赁平台需要吸引用户，即通过注册来提高用户的存留率。
（5）历史记录，用户可以查看过哪些房屋以及其他操作。ssm框架实现登录功能
（6）修改用户信息，可以修改用户密码或者用户名等一些个性化操作。
（7）管理员功能，管理员可以对用户信息进行管理。
（8）系统安全，操作简便，不过于复杂。
（9）系统可以稳定运行，不存在卡顿等问题造成用户反感。
5．小结
现如今，电脑技术已经非常成熟了。计算机的发展促进了很多产业的变革，电脑的问世，使得社会可以通过减少人力、物力等资源，促进生产力的增长、促进社会生产方式的变革。现在，各行各业都在积极与互联网融合，整合各自的优势，进入网络产业，通过网络给自身带来效益。该系统运用 SSM技术，结合 MySQL数据库技术，对真实房屋租赁的信息业务过程进行了分析，最终实现了网上房屋租赁平台。经过调试，该系统能够基本满足网上房屋租赁的需求。该系统的界面简单、美观、易用性强，但由于时间紧迫，缺少系统开发的经验，以及对少量的问卷调查，导致了系统也存在一些缺陷。难以确保在实际的使用环境下完全不会出现错误，但是我相信，经过重新的改进，一定能够调整出一个真实的网上租房系统。
参考文献：
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[2]高靖.互联网赋能传统房屋租赁带来的颠覆性转变[J]. 清华金融评论,2018,(06):53
[3]严荣.成本型租赁住房:促进租赁市场发展的可行选择[J].上海房地,2019,(03):44-50.
作者简介：王海燕，女，2000年5月，山东烟台，本科，山东协和学院计算机科学与技术专业学生，主要研究方向为：计算机科学与技术、系统开发等。
指导教师：李光燕，女，硕士，山东协和学院软件工程教研室教师，主要研究方向为软件工程、JavaWeb系统开发技术等。

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