要约的内容必须⼗分确定什么意思
要约针对的是合同的⼀⽅有需要合作的事项的情况下,会选择⼀家合作⽅发出要约,来取得双⽅的⼀个合作关系,所以,对于要约的内容⼀定要明确,否则的话,对⽅没办法清楚的作出承诺,很有可能影响实际效果,接下来店铺⼩编给你介绍⼀下要约的内容必须⼗分确定什么意思的法律知识
⼀、要约的内容必须⼗分确定什么意思
我国《合同法》明⽂规定,要约的内容必须具体确定:
1、具体即指要约内容必须具有⾜以使合同成⽴的主要条款。
不包含合同的主要条款的要约,承诺⼈是难以作出承诺的。即使有了承诺,也会因为合意不具备合同的主要条款⽽造成合同不能成⽴。当然,合同的性质不同,其主要条款亦不相同。究竟哪些才是合同的主要条款,当然应当根据合同的性质和内容来具体予以判断。
2、所谓确定就是指要约的内容必须明确。合同内容不能含糊不清,否则受要约⼈就难以理解要约⼈的真实含义,就会⽆法承诺或难以与要约⼈达成⼀致。故可见,四⽅⾯相辅相成才构成了⼀个有效要约的四个必备要件。最⾼⼈民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》,其中在第3条明确规定,商品房的销售⼴告和宣传资料为要约邀请,但是出卖⼈就商品房开发规划范围内的房屋及相关
设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订⽴以及房屋价格的确定有重⼤影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载⼊商品房买卖合同,亦当视为合同内容,当事⼈违反的,应当承当违约责任。⽆疑,这⼀变化也反映了法院在司法实践中对⼴告与宣传材料的内容究竟是要约邀请,还是要约内容的,从确定性⾓度的⼀种灵活变通。
⼆、要约的法律属性
(⼀)要约是订⽴合同的必经阶段;订约⼈要想使对⽅与⾃⼰达成⼀致,就需向对⽅作出⼀种订约的意思表⽰,⽽且要使其能够对要约⼈和受要约⼈都产⽣⼀种拘束⼒。正是由于法律规定要约⼈在要约的有效期限内,必须受到要约的内容拘束,才使承诺成为可能。故只有经过要约这⼀阶段,双⽅意思表⽰才能⼀致,合同也就才能得以成⽴。
(⼆)要约具有法律上的拘束⼒;所谓法律上的拘束⼒即意味着:要约的意思表⽰必须表明:只要经受要约⼈承诺,要约⼈就要受该意思表⽰的拘束。要约发出后,⾮依法律规定或受要约⼈的同意,要约⼈不得变更或撤销要约的内容。故可见,要约并⾮是⼀种不能产⽣⾏为预期的法律效果的事实⾏为;反过来看,也正是由于要约具有法律上的拘束⼒,所以其与要约邀请不同。
商品属性是什么意思(三)要约虽然是⼀种意思表⽰但并不是民事法律⾏为;⼀⽅⾯,由于合同是双⽅法律⾏为,要约只有经过受要约⼈的承诺,才能使合同得以成⽴,亦即产⽣要约⼈预期的法律效果;⽽民事法律⾏为都可以产⽣⾏
为⼈所预期的法律效果,就是使合同的实豌得到国家法律强制⼒的保障。所以,要约是合同成⽴民事法律⾏为的构成要素,⽽并⾮民事法律⾏为本⾝。
(四)要约⼈所做出的意思表⽰可以是合法的,也可以是⾮法的,⽽法律⾏为在本质上都是合法的⾏为。
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