从18到25平⽶，国内三个较为典型的极⼩公寓设计明天放假，希望⼤家好好休息，回家陪家⼈过个节⽇。
昨天推送说到：分辨⼀家房企爱不爱这座城市，就看它能不能造的出好房⼦，跟我私聊吐槽的⼈好多，尤其是很多所谓的⼀线开发商做的反⽽不好。近期住宅的⽇⼦的确不好过，因为限价限购政策后，相关部门对签约合同的价格和签约的速度都控制的很严格，对于签阴阳合同的也在严查，但是公寓市场管控的稍微松很多，⼀些投资客和刚需族不免会将视线转向公寓。虽然在很多⼈眼⾥，⼩公寓是蜗居，但是在⼤城市⾥，迷你公寓是很常见的。
因为⾯积的限制，⼩户型的设计⼀般以实⽤为主，合理利⽤每⼨可利⽤空间、增加使⽤⾯积是⼩户型设计的重点。在不影响使⽤功能的基础上，利⽤相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。因此为了突出项⽬亮点⼤部分开发商将公寓的重⼼转移到装修布局上，其实我⼀向主张对于⼩户型公寓开发商⼀定要精装修。
领略⼀下国内三个较为知名的极⼩公寓设计案例
壹
万科25㎡⽶公寓
（视频⼀定先好好看看！）
户型图
⼀、独⽴⽞关
对于公寓来说，⽞关如何有效的利⽤尤为重要。多层鞋柜，随⾝⽤品的专有阁柜，不封顶的壁橱，上⾯竟然能摆放进⼀辆⾃⾏车。这样的百纳风格⼏乎让所有的墙壁没有多余的留⽩，每⼀⼨空间都得到很好的利⽤。
壁橱上⽅留空均为750毫⽶的倍数，这也是有讲究的，因为市场上多数收纳器⽫的标准尺度都是750毫⽶的倍数，所有的收纳箱收纳盒可以在上头严丝合缝地组合，既美观，⼜不浪费空间。
⼆、卫浴空间
卫⽣间虽然不⼤，基于空间和舒适度的综合考虑⽽设置。即热式热⽔器、卫浴多功能置物架、微型台盆、多功能悬挂散热器、书报取阅架、卫洗⽴智能插座等设备应有尽有。
三、全功能厨房系统
开放式厨房，全部电器配置，厨台上灶具、洗洁区布置分明；厨台下冰箱、洗⾐机各⾃安放；墙上悬挂式微波炉，厨具摆放去相得益彰。
四、厅房空间
因为空间有限，所以在家具的选择上，更多的使⽤折叠和推拉式的拼接家具。上翻式多功能双⼈床，平时可以隐藏起来作为装饰墙。床头的⾐橱让裤⼦、领带、袜⼦，上⾐都有⾃⼰专属的“家”。
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收起折叠床释放空间，便能恢复为客厅，招待亲友。
五、办公空间
带滑轮可移动的办公桌，采⽤的是宜家75mm模数化收纳系统设计，90cm的⾼度随时可以转换成为合格的餐桌、茶⼏，它附带的弹出式抽屉，把⽣活中的琐碎收纳其中。墙体上除了储物架、插孔、智能USB插座相信会被很多年轻⼈所喜爱。
700mm飘窗设计的还是挺实⽤的，顶部配备的有阅读照明灯，闲来⽆事阅读放松⼀下还是蛮好的。
贰
绿地18㎡胶囊公寓
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户型图
⼀、⽞关
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⼊⼝左侧：布局开放式的中式厨房，为保证空间的清洁，设置了隐蔽的玻璃电动移门。
⼊⼝右侧：布局简单的西式厨房设备（⾯包机，咖啡机等）。可伸缩的餐台可以提供⼀个⼈简单的⽤餐。
同时将⽇常所需的洗⾐机和洗涤⽤品以及冰箱⾼密度⽴体式收纳整理，让⽇常⽣活⽅便，整洁。
3平米小卧室装修图⼆、客卧空间
沙发前的茶⼏可翻折为不同的功能：
1.茶⼏
2.学习时的书桌
3.社交时的餐桌。
沙发背后预留的墙壁空间之间是可翻转床的不同状态实现客厅空间和卧室空间的转换。
电动幕帘增加空间的私密和⽣活情趣。
整体柜体设计容纳了⽣活⼀切所需，让⽇常⽣活⽅便，整洁。
可旋转电视框增加体验者随⼼所欲的体验感观。
三、阳台（观景阳台和⽣活阳台）
⽣活阳台满⾜⽇常晾晒功能和收纳清洁⼯具。
观景阳台提供休闲空间和学习空间，客厅的整体柜体中包括的⼀部份可移动书柜让阅读更加⽅便。
四、卫⽣间
在限定的空间⾥实现⽇常卫⽣清洁所需。壁挂式电动马桶、天花式花洒、⼀体式⽩⾊⽯材台盆（⽑⼱收纳、洗⽤品收纳等）整体的⽩⾊⽯材墙⾯提升空间品质。
全⾝镜也是极实⽤的。
叁
⾦地18㎡极公寓
⼀、空间
⼀层有出⼊家门⼀站式服务的⽞关、双层挑⾼客厅、精致全能型厨房、⼲湿分区洗⼿间、全明阳台、独⽴书桌，功能齐全。
客厅的茶⼏既是茶⼏也是餐桌，吃饭的时候只要将桌⼦往外⼀拉就可以⾃动升⾼，不⽤的时候放下来就是⼀款时尚的茶⼏了。
滑动的电视墙拉开后，⾥⾯是隐藏的⾐柜，可以将⽇常换洗的⾐服放在⼀楼，避免洗澡上楼拿⾐服的⿇烦。
⼆、收纳
⼩户型空间设计最⼤的难题就是收纳。极公寓采⽤了，1.8⽶⼤床、双⾯超⼤⾐柜、2⽶标准尺度的沙发、228升容量的⼤冰箱、可摆放20双鞋的⼤鞋柜、超⼤镜柜、楼梯与柜⼦的结合充分利⽤楼梯下⽅空间，最⼤限度增加储藏功能，让每⼀件物品都各有归属，且在随⼿可取的位置上。
18㎡极公寓总收纳量达到10.5m³，相当于65个32⼨⾏李箱。
三、服务
为了⾼度匹配年轻⼈需求的数字化⽣活服务，线上⾦地拟通过极公寓APP集成在线缴费、开门、智能家居控制等多种功能，提供⾃助洗⾐、⾃助贩售、⾃助健⾝房等⾃助服务，并在线下整合社区内部和周边餐饮、娱乐、休闲等配套资源，线上整合客户⽣活需求，⾼效实现圈层活动组织、智能快递收发、预约式服务等创意⽣活。
四、配套
⾦地通过调研发现，城市年轻客⾮常重视公共空间的打造，希望能够在这⾥开展社交、进⾏休闲娱乐活动，极公寓将基于客户需求，配置能够为客户提供公共厨房、吧台、健⾝、游戏影⾳、阅读、会议等多功能、复合型的公共客厅，满⾜都市年轻⼈新时代下的⽣活需求。
⽬前，⾦地极公寓研发成果已在杭州等项⽬中落地应⽤，产品将从精装、单体、公共空间、配套服务等层⾯体系化营造适合青年⽩领休闲、娱乐、交流、活动、分享的圈层⽣活⽅式，打造⼩空间、⼤智慧的标杆性青年社区。
四
总结
就居住属性来说，⾯积并不能决定⼀切，我们更注重的应该⽣活品质，即便是⼩户型公寓，细节做好了同样也能绽放异彩。
提醒：对于⼩户型的公寓来说在保证每个功能性空间的独⽴性、完整性的同时，尽量不破坏房⼦的采光和通风效果。所以，在零居室的厨卫空间布局时，最好不要使⽤隔断墙对空间进⾏硬性的分割，⽽应该尽量通过⾃然隔断、隐形隔断、软隔断等来区分不同的功能空间，使所有的分区和谐、共存在⼀个⼤的空间之内。
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