^Quality  Observation  质量观察
助推奥体板块品牌升级
融创南开•宸院：打磨天津新名片
文/本刊记者雷玄
城市中的美学建筑，不止于承 载人类起居，也会成为城市名片。
融创通过对天津的深刻理
解，将文化与建筑、生活有机结 合，使其焕发出全新活力。在天津
市南开区凌宾路站西侧，奥体中心 以南，围绕“奥体板块”，融创将南 开•宸院项目落户于此，一年多以
来，南开•宸院已成为天津新房市
融创南开•宸院样板间实景渲染图。
场成交量霸榜的住宅项目，这一成 绩单助推奥体板块地带的品牌升
级，打磨天津新名片。
回归“奥体板块”：
打造“两翼腾飞”品牌载体一座城市可能有很多个中心， 但真正能够代表一座城市的气质 和人文，这样的中心并不会太多。
“南开奥体”，可以称得上天津的
融创南开•宸院区域效果图。
城市名片之一。长期以来，天津市南开区紧紧 围绕“创新南开”的功能定位，贯
彻新发展理念，扎实推进协同创 新三年行动方案，打造品牌载体， 取得成效。12月12日，审议通过的
《中共南开区委关于制定南开区 国民经济和社会发展第十四个五
年规划和二O 三五年远景目标的 建议》提出，“十四五”时期初步
形成“一湾启航、两翼腾飞、三带 汇通”的“7三”发展格局。
《建议》提出，“一湾启航” 就是突出“硬科技”研发应用，建
设启航湾创新产业区；“两翼腾 飞”就是突出“软服务”，打造老
城厢和水上奥体两大科技融合服 务发展集聚区；“三带汇通”就是
以创新主体和载体为节点，以“两 横一纵”为骨架，形成辐射引领全
域发展的创新资源引育带、创新融 合发展带、智慧服务共享带。通过
建设这些区域和载体，形成重点突 出、特鲜明、布局合理的发展格 局。
奥体板块，被《建议》列为了
“两翼腾飞”的科技融合服务发 展集聚区之一。随着京津冀一体化 的不断深入和海河英才计划的实
施，吸引了几十万人才落户天津，
融创紧随时代发展，推出了一系列 精品项目，吸引高端人才流入。融
创在天津开发的奥城项目，也是融
创这个品牌的首个项目，是天津融
创的大本营。
天津南开•宸院主动把握大环
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月
质量观察：Quality Observation
境的发展脉搏，以打造遗传土地基因的高端定制宅院为目标，再次瞄准了南开黄金之地一一奥体板块。这一项目，无论是区域选择还是配置上，都体现了融创天津的心血，意在为此前奥体板块的辉煌时代谱写新的篇章。“重新回归这个板块，融创必将用更好的产品致敬这块土地。”
深耕“宸院系”:
打造中式产品谱系
天津是融创的始发之地，也是重仓之地。
融创始终坚持深耕城市，领创高端，在天津已成功打造众多精品项目：从复康路十一号、王府壹号、星美御，到时代奥城、融创中心和全运村等代言城市的项目，均是从“定制而不复制”原则出发，打造家喻户晓的天津名片。
近年来，融创更着重打造了中式产品谱系-宸院系的诸多项目。
融创中式产品的研发，从“情怀表达”逐渐向“在地化生活”升级。在创作设计上，南开-宸院主张通过忘形取意、由简驭繁的手法，将书院文化与雅趣生活相结合，呈现出独特的文人气质，满足观赏、社交、居住的生活需求，宸启东方人居风华。
让购房者置业南开•宸院，融创天津给出了十大理由：“深耕天津、百亿大盘、磅礴体量”的品牌优势；“天津城芯、南开主轴、奥体畔”的板块优势；“毗邻天津重点项目-奥体中心”的商业配套；
“立体交通网、畅达便捷出行”的
交通配套，“四园环绕”的生态配
套；“宸院系标杆产品，极致功能
性”的产品优势；“物以稀为贵，
新浦奥体中心市芯住区一席难求”的臻稀土地；
“东方书院的生活意境”的雅居
园林；“以现代视角凝萃传统古韵
哲思”的建筑风格；“以客户为核
心，创造美好生活”的归心物业。
深入“文化解读”:
与城市携手.共建美好
关于造房子这件事，融创有两
条铁律：全国优势布局，高端精品
战略。“坚持独有的产品理念，为
每块土地打造最适合的产品”，这
是融创打造不同产品线理念的初
心。
高端精品的楼盘必须要有极
致的园林景观，它是构筑产品品质
的灵魂所在。传统的园林景观仅仅
停留在草木的移植层面，但对于融
创天津来说，园林景观不仅是外部
物理空间，而是涵盖美学、成长、
体验，由精神属性、空间属性、生
活属性构成的场景营造，试图深入
“文化解读”O
以南开•宸院为例，景观园林
设计源自中国的千年书院文化，雅
趣生活同时兼具现代空间里的东
方美学。项目的介绍中，多处写道，
“以两轴六园、层层院落，打造书
院式景观，匠心运用松、石、水、林
等景观元素营造松石相映、水印庭
院的古朴气质。”
约150M的全景生活纵轴，诠
释山林“入隐”的雅趣生活场景，
尽享山水写意的四季闲暇、雅行之
乐；约100M的全景礼仪横轴，展
现钟鼎“出仕”的书院文化礼仪。
两大主线组成十字中轴主景观，进
而构成“仕隐相谐”的人文雅境。
“光影庭院”、“留云书院”、
“仰止山林”、“春深花园”、“水
之庭院”、“守拙庭院”，6大园林
组团通过对东方造物的汲取沿袭，
打造雅韵和谐的理想生活之境，
以层层递进式的布局方式，创造出
“意”的优雅和“境”的深邃，增
加空间感受和功能可能性以及景
观的神秘性。
根据房产项目的工程节点，同
步向购房者呈现社区实景，对购房
者来说，是增强确定性最有效的一
种方式。关于实楼样板房，融创南
开•宸院做了三套：建筑面积约150
nf的洋房方厅三居，约103itf、130
nV的高层三居，超大窗墙比，每个
户型都配有落地窗和飘窗，将阳光
纳入室内，南北空气对流，并延伸
室外景观，共同构成居家休闲场所
的设计元素……实景呈现的入口、
归家大堂、归心社区配套的社交
互助活动区域、部分底商及社区景
观、实楼样板间，是融创南开•宸
院要打动购房者献出的诚意。
带着对建筑和土地的理解，
融入对美好生活的品质追求，融创
天津正以“匠心”雕琢着融创落座
的每一方温馨美好的家园，这不仅
是对居住情境和心灵共鸣的延伸，
更是对城市文化的深入解读，亦
是对美好未来的无限憧憬。M
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