设备维修更换废旧零配件（物品）回收管理制度
第一条：目的
为加强公司各项目设施设备运行的有效管理，保证设施设备保养、维修的正常进行，监督设施设备维修的真实有效性，控制设备维修成本，提高公司整体经营效益，特制定本制度。
第二条：范围
2.1  本制度适用于公司下属各项目设施设备的保养、维修管理工作。
2.2  更换废旧零配件（物品）是指公司外包的（消防、电梯）设备保养、维修过程中设备、机件、电气回路零部件需更换而无法再利用或经维修后不能再使用的物件，同时包括各项目自身维护保养设备时需更换的物件。
第三条：职责
3.1  各项目管理处负责设备维修更换后的废旧零配件（物品）的确认、回收、登记、暂存、上缴工作。
3.2 各项目管理处对已回收暂存的废旧零配件（物品）随费用结算发票签字确认后及时上缴公司工程技术部。
3.3 公司工程技术部负责各项目设备维修更换废旧零配件（物品）的确认，监督回收和统一报废处理。
第四条：内容和要求
4.1 各项目对有故障和需要维修的设施设备应坚持以修为主的原则，有责任和义务维护公司的利益，如发现能修不修、以换代修、弄虚作假损害公司利益的，按等值价由相关责任人自行承担。
4.2 各项目对有故障和需要维修的设施设备，如需更换零配件的，管理处应现场确认，出工作联系单（附报价清单）报公司工程技术部备案确认并经公司领导审批后执行。
4.3 对于外包维保设备，各项目管理处应督促外包方（消防、电梯）及时上缴更换后的废旧零配件（物品），否则费用不予结算。
4.4 对于自身维保的设备，维修时需更换的废旧零配件（物品），各项目管理处亦应及时回收保存，作为费用结算的依据。
4.5 各项目管理处应及时做好更换的废旧零配件（物品）的回收，填写“废旧物品上缴回收登记表”备案存档。
4.6对于涉及更换零配件的设备维修，在费用结算时，各项目负责人应在费用发票上注明“废旧物品已回收”字样并签字确认。
4.7公司工程技术部负责废旧零配件（物品）集中回收和统一报废处理的工作，对于各项目上缴的废旧零配件（物品），及时确认并填写“各项目废旧物品上缴汇总表”、“废弃物处理记录”，做好回收处理记录工作，避免废旧物品的再次利用。
4.8 本制度自发布之日起执行。 
宁波市常青藤物业管理有限公司
2015年4月


废旧物品上缴回收登记表
          小区
序号
提交的东西不能更改
废旧物名称
数量
废旧物源
上缴单位
回收部门
暂存地点
登记日期
登记人
备注
说明：1、此表格为各项目回收废旧物登记用
2、废旧物源一栏，写明废旧物出之设备的名称、地点。如：XX幢XX单元电梯，XX幢或XX地下室消防设备等或其他设备
3、备注一栏，写明是否上缴公司和上缴时间。
各项目废旧物品上缴汇总表
汇总部门：工程技术部
序号
废旧物名称
数量
废旧物源
上缴部门
临时存放地点
收缴日期
收缴人
备注
说明：此表格为公司工程技术部登记各项目上缴废旧物品用
废弃物处理记录
P16-R07-A                                                                                        №：
序号
废弃物名称
数量
单位
提交部门
临时贮存地点
处置方式
处置情况
记录人
记录时间


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