114日提交的图纸仍有一些错误现象,甚至包括我司在今年35日商务信函中及对贵司20081024版本的cad图中指出的错误。目前发现需要修改的地方如下表,也请ZPA认真自查:
总平面图:
1.      “公寓”字样应改为“套房式酒店”(包括经济指标表中的字样)
2.      须标明建筑物角点坐标
3.      屋顶层数标注错误,对应剖面图来看,屋顶图左上角应依次为26F27F47F,左下角应为25F。停机坪区域应注明标高及层数。请ZPA双向核查。
4.      A区建筑物应标明层数
5.      图例中的红线、树木与图纸中不对应,缺少“建筑控制线”图例。
6.      经济技术指标表中的“比例%”栏目是什么意思?
7.      经济技术指标表中应表达“整体项目总指标”及“B区技术经济指标”(规划局要求项目总停车数为地下1588辆,地上50辆。其中A区地下914辆)
8.      西侧的“办公出入口”“商业出入口”与一层平面图不对应
9.      结合ACLA景观设计及交通顾问的意见表示场地,表示铺地与绿地范围,并核查是否满足万豪对本项目要求的地面停车位。
10.  总图可不表示建筑轴号(如果表示轴号,应补上建筑物北侧轴号)。
11.  须表示1-1剖面与2-2剖面的剖线位置。
一层平面:
1.      结合ACLA景观设计及交通顾问的意见表示场地,表示铺地与绿地范围,并核查是否满足万豪对本项目要求的地面停车位。
2.      西侧的“办公出入口”“商业出入口”与总图不对应
3.      表示1-1剖面与2-2剖面的剖线位置。
4.      调整防火分区线型的表达。调整虚线显示比例。整理图面。
地下室平面:
1.      完善各层的车道、坡道坡度的表示,去除杂线,调整防火分区线型的表达。整理图面。
2.      B3层“员工厨房”、“员工餐厅”“女宿舍”“男宿舍”等房间名改为“酒店辅助用房”。
3.      与中国院共同调整解决停车数量问题。
其他各层平面:
提交的东西不能更改
1.      调整各层防火分区线型的表达。调整虚线显示比例。整理图面。
2.      5层平面:东侧冷却塔部分的露面标高867.4米,明显错误。
3.      5层平面:标明“避难区”名称。标明哪些区域是“露台”。
4.      6层平面:1轴附近范围是室外空间吗?应做明确表达。
5.      25层平面:标明“避难间”名称。
6.      26层平面:室外露台的表达方式宜与整套图保持统一,表注标高。
7.      26层平面出露台的门有无设计?
8.      27层、47层、顶层平面:标注关键位置的名称及标高。
1-1剖面:
1.      1-1剖面B3层,9-10轴之间的房间名改为“酒店辅助用房”
2.      2-2剖面:一层CD轴之间宜表明为室外架空廊
 
请在对以上问题检查后尽快与我沟通。
彩报建方案本中,除了CAD图同样的错误之外,另有几点重要问题:
1) 总平面中建筑物东侧明显超红线,请考虑明显表达建筑物首层范围,避免审批中产生问题和周折。
2) 配方案差:必须整体更换配方案,特别要避免出现大面积粉红。
3) 填没有原则性,图纸可读性差:各层图纸的走廊有白的、咖啡的、灰的、粉红的。管井有深灰的、浅灰的、绿的。地下室更是眼花缭乱。须重新制定合理的填原则,以简洁明了地表达主要功能分区。
4) 大量数据错误
还有以下地方须修改:
1. 建议将2张“区域位置图”优化为1张,并在场地图上标明A区和B区。(可参考ZPA2007年11月4日方案)
2. 设计说明中文字错误,见下面绿批注:其他数据请ZPA再三检查。
3. 总平面图
5) 没有指北针。
6) 不能将地下室范围线表达成抢眼的红线
7) 不要过分强调项目一(A区)与会展二期之间的地下通道线。
8) 应明显标明A区、B区,A区建筑物应标注层数。
9) 总平面图上指标表需更新数据后替换。
10) 东、北、西侧道路的名称缺字,请补上。
11) 东侧道路上的填了颜的“C圈”请去掉,并检查其他同类错误。
12) 建筑物西侧缺了一个“办公出入口”标注。
4. 景观总平面:
1) 图上不能将地下室范围线表达成抢眼的红线
2) 东西侧道路上有杂。
3) 项目二东南角至地下室坡道表达为“10”号,请修补正确。并相应标注其他坡道。
5. 交通分析图:
1) 重新规划图例颜,建议货车统一用橙系,小汽车统一用红系,行人统一用蓝系。
2) 应按交通顾问的规定表达小汽车的行使方向(从地库出来的车只允许右转,等等)具体规定请查原始资料或与交通顾问沟
6. 绿化分析图:
2008年1月ZPA的概念方案本中第一次出现了绿化分析图,至今从未根据景观设计成果对绿化分析图作过任何调整,这是不能接受的。
7. 消防分析图:
1) 根据消防选址意见书要求:应设置环形消防车道。请ZPA核对原始资料。
2) 请核查建筑物南侧消防扑救面范围。
3) 同一个屋顶标注了多个层数,请认真核查!
4) 建议城市主干道与消防车道选用同系颜。
8. 其他各层平面:
1) H轴与尺寸标注没重合?
2) 建筑物东侧总尺寸在3、4、5层平面图中数值不一致。
3) 建筑物西侧尺寸标注的位置,在各层平面中经常出现杂线。
9. 方案本最后一页“疏散宽度计算表”中统计的客房数为339间,与设计说明中的344不一致,请双向核查。并在酒店栏目中另加一栏“套房式酒店”的房间数统计。
114日提交的图纸经审查,还存在以下问题,其余错误请ZPA认真自查:
总平面图:
1. 总图外轮廓尺寸应与裙房顶层平面图总尺寸一致。(总图上可以按照轴线标注坐标、尺寸);
2. 总图上增加剖面图(请参照同项目一图纸);
3. 标注字体不一致,如“星河路”;
4. 需要地下室轮廓线;
地下室平面:
1. 地下室中车道旁多个房间未标注名称,也未开门;
2. 经与项目一再次确认,项目二地下室需要车位数量为1588-814=674个,请调整解决停车数量问题。
其他各层平面:
1. 3层平面核心筒墙体未填充;
2. 5层平面:裙房幕墙高度为30.6m,与裙房结构面有4-6高高差,应设结构柱;
3. 11层平面上面的标高标注仍有三个不同标高;(类似的问题请自查)
4. 131517层标注为高区,121416标注为低区,原因是?
5. 25层平面:下到24层楼梯台阶太多了(该层高只有2m多);
6. 25层平面:有些楼梯应只有向上,无向下;
7. 26层平面:通向楼梯的防火门的开启方向应为向楼梯方向开启;
8. 26层平面:5-6轴之间(客房位置)的结构柱是否存在?
9. 28层及以上平面未标注标高;楼梯前室应标注;

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