翟爱红、烟台林茂置业有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  商品房销售合同纠纷 
【审理法院】山东省烟台市中级人民法院 
【审理法院】提交的东西不能更改山东省烟台市中级人民法院 
【审结日期】2022.02.09 
【案件字号】(2022)鲁06民终143号 
【审理程序】二审 
【审理法官】张莉莉曹红岩栾建伟 
【审理法官】张莉莉曹红岩栾建伟 
【文书类型】判决书 
【当事人】翟爱红;烟台林茂置业有限公司 
【当事人】翟爱红烟台林茂置业有限公司 
【当事人-个人】翟爱红 
【当事人-公司】烟台林茂置业有限公司 
【代理律师/律所】刘俊峰北京市盈科(烟台)律师事务所;刘运霞北京市盈科(烟台)律师事务所;徐琦山东同济律师事务所 
【代理律师/律所】刘俊峰北京市盈科(烟台)律师事务所刘运霞北京市盈科(烟台)律师事务所徐琦山东同济律师事务所 
【代理律师】刘俊峰刘运霞徐琦 
【代理律所】北京市盈科(烟台)律师事务所山东同济律师事务所 
【法院级别】中级人民法院 
【原告】翟爱红 
【被告】烟台林茂置业有限公司 
【本院观点】本案争议的焦点问题一是一审法院认定的逾期交房违约金是否适当；二是更改地暖费用是否应返还。被上诉人逾期交付房屋，违反合同约定，应当承担逾期交房违约责任。涉案小区更改取暖方式，系对原取暖方式的变更，系对业主的要约，上诉人交付更改地暖费用6224元系承诺，故双方当事人对于更改取暖方式意思表示一致，且被上诉人已将涉案房屋采暖方式改为地暖，双方权利义务已经履行完毕，上诉人请求被上诉人退还更改地暖费用6224元，不应予以支持。 
【权责关键词】代理违约金过错支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则书证新证据重新鉴定关联性合法性质证诉讼请求维持原判执行 
【指导案例标记】0 
【指导案例排序】0 
【本院查明】本院审理查明的其他事实与一审一致。 

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。