浅论限购令对商品房买卖合同的影响[摘要]随着国家对楼市的调控，各地纷纷出台限购令，由此产生了一些商品房买卖合同纠纷。从限购令的法律属性来讲，它应当是政府的政策，而不是属于法律法规。因限购令的原因导致商品房买卖合同不能履行，不能认定合同无效。限购令的出台实施不属于不可抗力，而应当认定为情势变更，因限购令导致商品房买卖合同出现履行障碍，当事人可以请求人民法院变更或者撤销合同。[关键词]限购令；法律属性...

浅析商品房认购书性质摘要：我国现有法律对商品房认购书只作原则性规定。解决商品房认购书争议的关键是界定其法律性质，鉴于认购书形式的复杂性，应根据具体情形分为意向声明、本约和预约。关键词： 认购书 预约 本约 意向书商品房认购书，是指商品房买卖合同双方在签署正式合同前签订的，对双方交易事宜初步确认的文书。解决认购书纠纷的关键是认定其法律性质，而我国现有法律对此并未做出明确说明。学界对认购书性质曾存在多...

大确权，小确权 在日常生活中或者司法实践中，在房地产领域经常会听到“大确权”与“商品属性是什么意思小确权”的说法，由于这两个词汇在法律规定中并不存在，因此不少人对此并不了解，下面谈谈房地产确权方面的基本知识。    所谓的确权就是确定国土资源与房产管理局确定房屋的所有权，大确权和小确权是我们通俗的讲法，大确权和小确权都是我们办理房产证的两个程序。  “大确权”，是指...

房地产开发有限公司项目简介一、项目概况xx项目座落于xx路北侧、xx南侧，项目四周环以交通道路,地理位置十分优越，环境优美。项目总用地面积xxm²，总建筑面积xxm².项目总投资xx万元，全部由企业自筹。    1。地上计入容积率的建筑面积xxm²。其中：住宅建筑面积xxm²，办公建筑面积xxm²,商业建筑面积xxm²，物业用房建筑面积xxm²，文化活动室、卫生服务站xxm²，...